Béns i terrenys
Residències, immobles de lloguer, terrenys: la tinença en societat clarifica la propietat i facilita la transmissió entre hereus.
Residencial i de lloguer
Societat patrimonial · Andorra
Crear una societat patrimonial a Andorra:
Crear una societat patrimonial a Andorra:
tenir, gestionar, transmetre.
Posseïu el vostre immoble i les vostres inversions dins d'una estructura dedicada: cap dret de successió, cap impost sobre el patrimoni i una transmissió familiar organitzada amb tota la tranquil·litat.
La societat patrimonial a Andorra, en resum
- Objecte: tenir i gestionar un patrimoni (immobles, inversions, participacions) dins d’una societat andorrana — molt sovint una SL amb 3 000 € de capital.
- Fiscalitat: IS 10 %, cap impost sobre el patrimoni, cap impost de successions ni de donacions a Andorra.
- Transmissió: atenció a l’article 750 ter del CGI francès — un hereu domiciliat a França 6 anys de cada 10 continua tributant a França sobre tot el que rep, béns andorrans inclosos.
- Immobles: l’adquisició per un no resident està limitada (un habitatge unifamiliar o dos pisos, amb agregació de societats i persones vinculades) i subjecta a la taxa progressiva sobre la inversió estrangera (del 6 al 10 % des del 13 de febrer de 2026, llei 2/2026).
Andorre Gestoria — despatx fiscal i patrimonial francòfon, Canillo (RLG CAPITAL, SL). Actualitzat a 15 d’octubre de 2026.
Andorra
Posseir, protegir, transmetre
Una societat patrimonial andorrana:
Protegir el meu patrimoni
Una societat patrimonial andorrana:
el vostre patrimoni en un marc fiscal privilegiat.
La societat patrimonial posseeix i gestiona els vostres béns — immobles, carteres, liquiditats — sense lògica comercial. Estructura el vostre patrimoni, el protegeix i prepara la seva transmissió, en un dels marcs més favorables d'Europa.
Cap dret de successió
Andorra no percep cap dret de successió, sigui quin sigui l'import; només la donació d'un immoble andorrà, o de participacions d'una societat predominantment immobiliària, fora de la família propera (més enllà del tercer grau) tributa per l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries.
Cap impost sobre el patrimoni
No hi ha cap equivalent de l'IFI: el vostre patrimoni no tributa cada any pel simple fet de posseir-lo.
Transmissió organitzada
Cediu progressivament les participacions de la societat: la transmissió familiar es torna senzilla i tranquil·la.
Què hi conté
Un sol vehicle per a tot el vostre patrimoni:
Un sol vehicle per a tot el vostre patrimoni:
immobles, inversions, participacions.
Immobles, inversions, liquiditats: la societat patrimonial reuneix els vostres actius en una mateixa estructura, més llegible i més fàcil de transmetre.
Carteres i valors
Valors mobiliaris, participacions minoritàries, contractes: les vostres inversions financeres s'allotgen i es gestionen dins l'estructura.
Estalvi i inversionsPatrimoni familiar
Estatuts a mida i governança familiar: manteniu el control alhora que integreu i prepareu la propera generació.
Governança i transmissió
La diferència amb França
Fiscalitat del patrimoni, Andorra vs França:
Fiscalitat del patrimoni, Andorra vs França:
ni IFI ni impost de successions a Andorra.
Amb un patrimoni equivalent, el marc andorrà ho canvia tot — en tinença, en rendes i, sobretot, en transmissió.
| Criteri | Societat patrimonialAndorra | Tinença a FrançaSCI / nom propi |
|---|---|---|
| Impost sobre el patrimoni | Cap | IFI fins a l'1,5 % |
| Drets de successió | 0 % | 45 % en línia directa, fins al 60 % |
| Drets de donació | 0 % | 45 % en línia directa, fins al 60 % |
| Plusvàlua immobiliària | IS 10 % (recàrrec del 5 al 10 % en cas de revenda abans de 5 anys) | ≈ 36 % (abans de reduccions) |
| Rendes de la societat | IS al 10 % | IRPF + cotitzacions socials |
| Taxes indicatives en vigor. El conveni franco-andorrà del 2 d'abril de 2013 evita la doble imposició. | ||
Transmetre sense drets
Transmetre el patrimoni des d’Andorra: la successió, finalment serena.
És sens dubte l'atractiu més poderós. A Andorra, transmetre el patrimoni no genera cap dret de successió, i no hi ha impost sobre les donacions — només la donació d'un immoble andorrà, o de participacions d'una societat predominantment immobiliària, fora de la família propera (més enllà del tercer grau) tributa per l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries.
Cedir les participacions, en lloc dels béns.
Transmetre les parts de la societat patrimonial als vostres familiars propers, progressivament i sense drets, permet organitzar el futur en vida tot mantenint el control. Quant als immobles, tingueu present que la societat continua tributant al 10 % per les seves plusvàlues, sigui quina sigui la durada de tinença. Ho orchestrem tot conjuntament amb vosaltres.
Preguntes freqüents
La societat patrimonial: les vostres preguntes.
Què és una societat patrimonial a Andorra?
És una societat, generalment una SL, l'objecte de la qual és posseir i gestionar un patrimoni — immobles, carteres, liquiditats — sense exercir cap activitat comercial. Estructura els vostres actius i prepara la seva transmissió.
Hi ha drets de successió a Andorra?
No. Andorra no percep cap dret de successió, sigui quin sigui l'import transmès, ni cap impost sobre les donacions — només la donació d'un immoble andorrà, o de participacions d'una societat predominantment immobiliària, fora de la família propera (més enllà del tercer grau) tributa per l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries. És un dels atractius patrimonials majors del Principat.
Existeix un impost sobre el patrimoni a Andorra?
No. No existeix cap equivalent de l'IFI francès: el vostre patrimoni no tributa anualment pel simple fet de posseir-lo.
Com tributen les plusvàlues immobiliàries?
Depèn del titular. Si el té directament un resident, l'immoble tributa per l'IRPF: la plusvàlua es redueix a partir de sis anys i queda exempta després de deu anys. Si el té una societat, tributa per l'IS al 10 % sigui quina sigui la durada, amb un recàrrec del 10 % abans de dos anys i del 5 % fins a cinc anys.
Societat patrimonial andorrana o SCI francesa?
Totes dues allotgen un patrimoni, però el marc andorrà és clarament més favorable: cap impost sobre el patrimoni, cap dret de successió, plusvàlues immobiliàries al 10 % (amb un recàrrec en cas de revenda ràpida). Comparem la vostra situació en detall abans de qualsevol decisió.
Cal residir a Andorra per crear una societat patrimonial?
No, la tinença és oberta als no residents. La residència fiscal andorrana amplifica, però, els avantatges, especialment sobre les vostres rendes personals: avaluem l'esquema més pertinent per a vosaltres.
Per gestionar societats en lloc d'un patrimoni, vegeu el holding. Per instal·lar-vos, la residència fiscal. O compareu totes les formes de societat.
