Imóveis & terrenos
Residências, imóveis para arrendamento, terrenos: a detenção em sociedade clarifica a propriedade e facilita a transmissão entre herdeiros.
Residencial & arrendamento
Sociedade patrimonial · Andorra
Criar uma sociedade patrimonial em Andorra:
Criar uma sociedade patrimonial em Andorra:
deter, gerir, transmitir.
Detenha os seus imóveis e investimentos numa estrutura dedicada: zero imposto sucessório, sem imposto sobre a fortuna e uma transmissão familiar organizada com total tranquilidade.
A sociedade patrimonial em Andorra, em resumo
- Objeto: deter e gerir um património (imóveis, investimentos, participações) numa sociedade andorrana — na maioria dos casos uma SL com 3 000 € de capital.
- Fiscalidade: IS 10 %, nenhum imposto sobre a fortuna, nenhum imposto sucessório nem sobre doações em Andorra.
- Transmissão: atenção ao artigo 750 ter do CGI francês — um herdeiro domiciliado em França 6 anos em 10 continua tributado em França sobre tudo o que recebe, bens andorranos incluídos.
- Imobiliário: a aquisição por um não residente está limitada (uma moradia unifamiliar ou dois apartamentos, sociedades e partes relacionadas agregadas) e sujeita ao imposto progressivo sobre o investimento estrangeiro (6 a 10 % desde 13 de fevereiro de 2026, lei 2/2026).
Andorre Gestoria — gabinete fiscal e patrimonial francófono, Canillo (RLG CAPITAL, SL). Atualizado a 15 de outubro de 2026.
Andorra
Deter, proteger, transmitir
Uma sociedade patrimonial andorrana:
Proteger o meu património
Uma sociedade patrimonial andorrana:
o seu património num enquadramento fiscal favorável.
A sociedade patrimonial detém e gere os seus bens — imóveis, carteiras, liquidez — sem vocação comercial. Estrutura o seu património, protege-o e prepara a sua transmissão num dos quadros mais favoráveis da Europa.
Zero imposto sucessório
Andorra não cobra qualquer imposto sobre heranças, independentemente do valor; apenas a doação de um imóvel andorrano, ou de participações numa sociedade com ativo predominantemente imobiliário, fora da família próxima (para além do 3.º grau) está sujeita ao imposto sobre transmissões patrimoniais imobiliárias.
Sem imposto sobre a fortuna
Não existe qualquer equivalente ao IFI: o seu património não é tributado anualmente pelo simples facto de o possuir.
Transmissão organizada
Transfira progressivamente as participações da sociedade: a transmissão familiar torna-se simples e serena.
O que detém
Um único veículo para todo o seu património:
Um único veículo para todo o seu património:
imóveis, investimentos, participações.
Imóveis, investimentos, liquidez: a sociedade patrimonial reúne os seus ativos numa única estrutura, mais legível e mais fácil de transmitir.
Carteiras & títulos
Valores mobiliários, participações minoritárias, contratos: os seus investimentos financeiros são alojados e geridos no seio da estrutura.
Poupança & investimentosPatrimónio familiar
Estatutos à medida e governação familiar: mantém o controlo enquanto associa e prepara a próxima geração.
Governação & transmissão
A diferença face à França
Fiscalidade do património, Andorra vs França:
Fiscalidade do património, Andorra vs França:
nem IFI nem imposto sucessório em Andorra.
Com o mesmo património, o enquadramento andorrano muda tudo — na detenção, nos rendimentos e sobretudo na transmissão.
| Critério | Sociedade patrimonialAndorra | Detenção em FrançaSCI / nome próprio |
|---|---|---|
| Imposto sobre a fortuna | Inexistente | IFI até 1,5 % |
| Imposto sucessório | 0 % | 45 % em linha reta, até 60 % |
| Imposto sobre doações | 0 % | 45 % em linha reta, até 60 % |
| Mais-valia imobiliária | IS 10 % (sobretaxa de 5 a 10 % em caso de revenda antes de 5 anos) | ≈ 36 % (antes de abatimentos) |
| Rendimentos da sociedade | IS a 10 % | IRS + contribuições sociais |
| Taxas indicativas em vigor. A convenção franco-andorrana de 2 de abril de 2013 evita a dupla tributação. | ||
Transmitir sem impostos
Transmitir o património a partir de Andorra: a sucessão, finalmente serena.
É provavelmente a vantagem mais poderosa. Em Andorra, transmitir o seu património não aciona qualquer imposto sucessório, e não existe imposto sobre doações — apenas a doação de um imóvel andorrano, ou de participações numa sociedade com ativo predominantemente imobiliário, fora da família próxima (para além do 3.º grau) está sujeita ao imposto sobre transmissões patrimoniais imobiliárias.
Transmitir as participações, não os bens.
Transferir as quotas da sociedade patrimonial para os seus familiares próximos, progressivamente e sem encargos fiscais, permite organizar o futuro em vida mantendo o controlo. Quanto ao imobiliário, tenha presente que a sociedade continua a ser tributada a 10 % sobre as suas mais-valias, seja qual for a duração da detenção. Nós orquestramos tudo consigo.
Perguntas frequentes
A sociedade patrimonial: as suas perguntas.
O que é uma sociedade patrimonial em Andorra?
É uma sociedade, geralmente uma SL, cujo objeto é deter e gerir um património — imóveis, investimentos, liquidez — sem exercer atividade comercial. Estrutura os seus ativos e prepara a sua transmissão.
Existe imposto sobre heranças em Andorra?
Não. Andorra não cobra qualquer imposto sobre heranças, independentemente do valor transmitido, nem imposto sobre doações — apenas a doação de um imóvel andorrano, ou de participações numa sociedade com ativo predominantemente imobiliário, fora da família próxima (para além do 3.º grau) está sujeita ao imposto sobre transmissões patrimoniais imobiliárias. É uma das principais vantagens patrimoniais do Principado.
Existe imposto sobre a fortuna em Andorra?
Não. Não existe qualquer equivalente ao IFI francês: o seu património não é tributado anualmente pelo simples facto de o deter.
Como são tributadas as mais-valias imobiliárias?
Depende do detentor. Detido diretamente por um residente, o imóvel fica sujeito ao IRPF: a mais-valia é reduzida a partir de seis anos e isenta após dez anos. Detido por uma sociedade, fica sujeito ao IS a 10 % seja qual for a duração, com uma sobretaxa de 10 % antes de dois anos e de 5 % até cinco anos.
Sociedade patrimonial andorrana ou SCI francesa?
Ambas alojam um património, mas o enquadramento andorrano é claramente mais favorável: sem imposto sobre a fortuna, sem imposto sucessório, mais-valias imobiliárias a 10 % (com uma sobretaxa em caso de revenda rápida). Comparamos rigorosamente a sua situação antes de qualquer decisão.
É necessário residir em Andorra para criar uma sociedade patrimonial?
Não, a detenção está aberta a não residentes. A residência fiscal andorrana amplifica, contudo, as vantagens, nomeadamente sobre os seus rendimentos pessoais: avaliamos o esquema mais pertinente para si.
Para gerir sociedades operacionais em vez de um património, veja a holding. Para se instalar, a residência fiscal. Ou compare todas as formas de sociedade.
