Biens & terrains
Résidences, immobilier locatif, terrains : la détention en société clarifie la propriété et fluidifie la transmission entre héritiers.
→ Résidentiel & locatif
Société patrimoniale · Andorre
Créer une société patrimoniale en Andorre.
Détenez votre immobilier et vos placements dans une structure dédiée : aucun droit de succession, pas d’impôt sur la fortune, et une transmission familiale organisée en toute sérénité.
Andorre
Détenir, protéger, transmettre
Votre patrimoine,
Protéger mon patrimoine
Votre patrimoine,
dans un écrin andorran.
La société patrimoniale détient et gère vos biens — immobilier, portefeuilles, liquidités — sans logique commerciale. Elle structure votre patrimoine, le protège et prépare sa transmission, dans l’un des cadres les plus doux d’Europe.
Aucun droit de succession
L’Andorre ne prélève ni droits de succession ni de donation — quel que soit le montant ou le lien de parenté.
Pas d’impôt sur la fortune
Aucun équivalent de l’IFI : votre patrimoine n’est pas taxé chaque année du seul fait de le posséder.
Transmission organisée
Donnez progressivement les titres de la société : la transmission familiale devient simple et apaisée.
Ce qu’elle détient
Un seul véhicule
Un seul véhicule
pour tout votre patrimoine.
Immobilier, placements, liquidités : la société patrimoniale rassemble vos actifs sous une même structure, plus lisible et plus simple à transmettre.
Portefeuilles & titres
Valeurs mobilières, participations minoritaires, contrats : vos placements financiers sont logés et pilotés au sein de la structure.
→ Épargne & investissementsPatrimoine familial
Statuts sur mesure et gouvernance familiale : vous gardez la main tout en associant et en préparant la génération suivante.
→ Gouvernance & transmission
L’écart avec la France
Andorre ou France :
Andorre ou France :
le patrimoine n’est pas logé à la même enseigne.
À patrimoine égal, le cadre andorran change tout — sur la détention, les revenus et surtout la transmission.
| Critère | Société patrimonialeAndorre | Détention en FranceSCI / nom propre |
|---|---|---|
| Impôt sur la fortune | Néant | IFI jusqu’à 1,5 % |
| Droits de succession | 0 % | Jusqu’à 45 % |
| Droits de donation | 0 % | Jusqu’à 45 % |
| Plus-value immobilière | Dégressive — 0 % à long terme | ≈ 36 % (avant abattements) |
| Revenus de la société | IS à 10 % | IR + prélèvements sociaux |
| Taux indicatifs en vigueur. La convention franco-andorrane du 2 avril 2013 évite les doubles impositions. | ||
Transmettre sans droits
La transmission, enfin sereine.
C’est sans doute l’atout le plus puissant. En Andorre, donner ou transmettre son patrimoine ne déclenche aucun droit : ni succession, ni donation, sans plafond ni condition de parenté.
Donner les titres, plutôt que les biens.
Transmettre les parts de la société patrimoniale, progressivement et sans droits, permet d’organiser la suite de votre vivant tout en gardant le contrôle. Côté immobilier, la plus-value décroît avec la durée de détention jusqu’à s’effacer. Nous orchestrons l’ensemble avec vous.
Questions fréquentes
La société patrimoniale : vos questions.
Qu’est-ce qu’une société patrimoniale en Andorre ?
C’est une société, le plus souvent une SL, dont l’objet est de détenir et gérer un patrimoine — immobilier, placements, liquidités — sans exercer d’activité commerciale. Elle structure vos actifs et prépare leur transmission.
Y a-t-il des droits de succession en Andorre ?
Non. L’Andorre ne prélève aucun droit de succession ni de donation, quel que soit le montant transmis et quel que soit le lien de parenté. C’est l’un des atouts patrimoniaux majeurs de la Principauté.
Existe-t-il un impôt sur la fortune en Andorre ?
Non. Il n’existe aucun équivalent de l’IFI français : votre patrimoine n’est pas taxé annuellement du seul fait de le détenir.
Comment sont taxées les plus-values immobilières ?
Par un impôt sur les plus-values immobilières dégressif : le taux diminue avec la durée de détention, jusqu’à une exonération à long terme. Plus vous conservez le bien, plus la plus-value est légère.
Société patrimoniale andorrane ou SCI française ?
Les deux logent un patrimoine, mais le cadre andorran est nettement plus doux : pas d’impôt sur la fortune, pas de droits de succession, plus-values immobilières dégressives. Nous comparons précisément votre situation avant toute décision.
Faut-il résider en Andorre pour créer une société patrimoniale ?
Non, la détention est ouverte aux non-résidents. La résidence fiscale andorrane amplifie toutefois les avantages, notamment sur vos revenus personnels : nous évaluons le schéma le plus pertinent pour vous.
Pour piloter des sociétés plutôt qu’un patrimoine, voyez la holding. Pour vous installer, la résidence fiscale. Ou comparez toutes les formes de société.