S’installer en Andorre sans y travailler : investisseurs, rentiers, retraités actifs. Un investissement dès 1 M€, une présence de 90 jours seulement, et une sérénité fiscale rare.
La résidence passive en Andorre, en bref
Andorre Gestoria — cabinet fiscal et patrimonial francophone, Canillo (RLG CAPITAL, SL). Règles vérifiées le 15 octobre 2026 dans la loi 2/2026 et le décret 74/2026 (l’ancien seuil de 600 000 € est obsolète).
Andorre
La résidence passive s’adresse à ceux qui veulent profiter de l’Andorre sans y exercer : investisseurs, entrepreneurs en cession, rentiers, retraités actifs. En contrepartie d’un investissement dans le pays, vous obtenez un cadre de vie d’exception et une fiscalité parmi les plus douces d’Europe.
1 M€ en actifs andorrans (immobilier, titres, dette publique) ou 400 000 € au Fonds du logement.
La présence minimale est de 90 jours par an : une grande liberté de mouvement.
Ni impôt sur la fortune, ni droits de succession : votre patrimoine respire enfin.
Depuis la réforme de 2026, la résidence passive suppose un investissement en Andorre. À vous de choisir la voie ; à nous de la structurer.
| Voie d’investissement | Montant minimum |
|---|---|
| Actifs andorrans (une ou plusieurs des catégories ci-dessous) | 1 000 000 € |
| Immobilier situé en Andorre | Plus de 800 000 € par bien |
| Participations dans des sociétés résidentes en Andorre | Comptent dans le million |
| Titres de dette ou instruments financiers d’entités andorranes, fonds d’investissement de droit andorran | 36 mois au plus, puis réaffectation |
| Dette publique andorrane, assurance-vie auprès d’entités andorranes, dépôts non rémunérés à l’AFA | Comptent dans le million |
| Fonds du logement (Fons d’Habitatge) | 400 000 € |
| Article 96 de la loi qualifiée d’immigration, dans sa rédaction issue de la loi 2/2026. L’investissement doit être réalisé dans les 6 mois suivant la demande (6 mois de plus en cas de force majeure ou du fait d’un tiers), faute de quoi l’autorisation est annulée. S’y ajoutent une contribution non remboursable de 50 000 € à l’AFA (+ 12 000 € par personne à charge) et des revenus supérieurs à 300 % du salaire minimum annuel. | |
Le seuil d’investissement que l’on lit encore souvent — 600 000 € — est obsolète. Depuis la loi 2/2026 (adoptée le 22 janvier 2026, en vigueur depuis le 13 février 2026), le seuil est de 1 000 000 € (ou 400 000 € au Fonds du logement) ; il n’existe pas de palier réduit pour l’immobilier — chaque bien acquis doit au contraire dépasser 800 000 € — et les 50 000 € versés à l’AFA (plus 12 000 € par personne à charge) ne sont plus un dépôt récupérable mais une contribution non remboursable. Le détail est dans notre guide des réformes 2026.
| Loi 5/2025 | Loi 2/2026 (depuis le 13 février 2026) | |
|---|---|---|
| Investissement en actifs andorrans | 600 000 € | 1 000 000 € |
| Valeur de chaque bien immobilier | Plus de 600 000 € | Plus de 800 000 € |
| Fonds du logement | 400 000 € | 400 000 € (inchangé) |
| Titres et fonds d’entités andorranes | Non éligibles (parmi les titres, seule la dette publique comptait) | Éligibles pendant 36 mois au plus |
| Versement à l’AFA | Dépôt de 50 000 € (+ 12 000 € par personne à charge), imputé sur l’investissement et restitué à la fin de l’autorisation | Contribution définitive de 50 000 € (+ 12 000 €), en plus de l’investissement, restituée seulement si l’autorisation initiale est refusée |
| Les demandes déposées avant le 22 janvier 2026 restent soumises à l’ancien régime (disposition transitoire 2 de la loi 2/2026). | ||
Au-delà de l’investissement, trois éléments complètent le dossier. Nous les réunissons avec vous.
Une contribution de 50 000 € à l’Autorité financière andorrane (plus 12 000 € par personne à charge), non remboursable depuis la loi 2/2026 : elle n’est restituée qu’en cas de refus de l’autorisation initiale.
Versé à l’État andorranJustifier de revenus annuels supérieurs à 300 % du salaire minimum annuel, plus 100 % par personne à charge : plus de 56 472 € par an pour une personne seule depuis le 1er juillet 2026 (salaire minimum de 1 568,67 € par mois). Pensions, placements et revenus d’entreprise sont recevables.
Solvabilité démontréeUne assurance couvrant la maladie, l’invalidité et la vieillesse, valable en Andorre pendant toute la durée du permis (la seule couverture maladie suffit pour les mineurs et les plus de 60 ans) : les résidents passifs n’ont pas accès à la CASS à leur arrivée — voir notre guide de la santé et de la CASS. Et un logement en propriété ou en location, ou un achat engagé à finaliser dans l’année — notre guide de la location décrit un marché très tendu.
Couverture & domicileLa carte de résident passif exige 90 jours par an. Pour être fiscalement résident andorran, c’est le seuil de 183 jours et le centre de vos intérêts qui priment. Nous calibrons votre installation pour une résidence solide et incontestable.
Le nombre d’autorisations est plafonné. Le décret 74/2026 du 11 mars 2026 (BOPA du 13 mars) ouvre 200 autorisations de résidence sans travail : 163 pour la résidence passive, 10 pour les professionnels à projection internationale, 17 pour des raisons d’intérêt scientifique, culturel ou sportif et 10 pour l’accueil en établissement gériatrique ou de soins privé. Si une catégorie est épuisée, une autorisation peut encore être accordée tant que le total de 200 n’est pas atteint.
Les demandes sont traitées dans l’ordre strict de leur dépôt, avec une priorité aux ressortissants des États liés à l’Andorre par une convention signée et ratifiée, puis à ceux de l’Union européenne et de l’Espace économique européen. Le contingent précédent — 600 autorisations ouvertes en mars 2023, dont 490 pour la résidence passive — s’est épuisé : selon le quotidien Bondia (12 mars 2026), une soixantaine de demandes ont alors été refusées. D’où notre conseil : déposer un dossier complet, sans attendre.
L’autorisation initiale vaut 2 ans ; elle se renouvelle ensuite pour 2 ans, puis 3 ans, puis 10 ans (2, 3 puis 10 ans pour les ressortissants des États conventionnés), à condition de maintenir les conditions qui ont permis de l’obtenir. Le délai d’instruction est de 2 mois en principe ; une fois l’autorisation accordée, l’inscription au comú doit intervenir dans les 3 mois.
Le résident passif ne peut exercer aucune activité salariée ou professionnelle en Andorre. Il peut en revanche gérer son propre patrimoine et administrer, sans rémunération, les sociétés dont il détient au moins 50 % (article 95 de la loi qualifiée d’immigration). Vous comptez continuer à travailler, même à distance ? Voyez plutôt la résidence active ou le statut de nomade digital.
Vous fournissez quelques documents ; votre référent francophone pilote investissement, AFA et Immigration.
Nous validons votre profil, vos revenus et la voie d’investissement la plus adaptée.
Passeport, casier judiciaire, justificatifs de revenus et d’origine des fonds, assurance santé.
Nous structurons votre investissement : 1 M€ en actifs andorrans (plus de 800 000 € par bien immobilier) ou 400 000 € au Fonds du logement, à réaliser dans les 6 mois suivant la demande.
Contribution non remboursable de 50 000 € à l’AFA et dépôt de la demande, en personne et sur rendez-vous, au Service d’immigration — dans la limite du quota.
Nous suivons l’instruction (2 mois en principe) jusqu’à l’autorisation d’immigration, valable 2 ans.
Inscription au comú dans les 3 mois, carte de résident et accompagnement à votre installation (logement, banque, art de vivre).
1 000 000 € en actifs andorrans, ou 400 000 € au Fonds du logement. S’y ajoute une contribution non remboursable de 50 000 € à l’AFA (plus 12 000 € par personne à charge).
Non : ce chiffre, encore très répandu, est obsolète. Depuis la loi 2/2026 (en vigueur depuis le 13 février 2026), l’investissement minimum est de 1 000 000 € en actifs andorrans, avec une contribution non remboursable de 50 000 € à l’AFA (plus 12 000 € par personne à charge).
La résidence passive n’exige que 90 jours par an. Pour devenir résident fiscal, il faut viser 183 jours et y établir le centre de ses intérêts.
Des revenus annuels supérieurs à 300 % du salaire minimum annuel, plus 100 % par personne à charge : plus de 56 472 € par an pour une personne seule depuis le 1er juillet 2026. Pensions, revenus de placements ou d’entreprise sont recevables. Nous vérifions votre éligibilité en amont.
Pas à l’arrivée : sans activité, vous ne cotisez pas à la sécurité sociale andorrane. Une assurance couvrant la maladie, l’invalidité et la vieillesse, valable en Andorre, est exigée pour obtenir puis renouveler le permis — nous vous orientons vers les bonnes solutions.
Oui : l’immobilier compte dans le million d’euros requis, à condition que chaque bien acquis dépasse 800 000 €. Il n’existe pas de palier réduit à 800 000 € pour l’immobilier. Découvrez comment investir dans l’immobilier en Andorre.
163, sur un quota de 200 autorisations de résidence sans travail fixé par le décret 74/2026 du 11 mars 2026. Les demandes sont traitées dans l’ordre de leur dépôt ; le contingent précédent s’étant épuisé, mieux vaut déposer un dossier complet sans attendre.
2 ans pour l’autorisation initiale, puis des renouvellements de 2 ans, 3 ans et 10 ans (2, 3 puis 10 ans pour les ressortissants des États liés à l’Andorre par une convention), à condition de maintenir l’investissement, les revenus et la présence de 90 jours par an.
Dans une certaine mesure : le résident passif peut gérer son patrimoine et administrer, sans rémunération, les sociétés dont il détient au moins 50 %. Toute activité salariée ou professionnelle en Andorre lui reste interdite : pour travailler, il faut la résidence active.
Dans les 6 mois suivant la demande, délai prolongeable de 6 mois en cas de force majeure ou du fait d’un tiers. Sans justificatif de l’investissement, l’autorisation est annulée.
Vous comptez travailler en Andorre ? Voyez la résidence active. Pour tout comprendre, la résidence fiscale, et découvrez la vie en Andorre. Avant de quitter la France, lisez aussi nos guides sur l’exit tax et la preuve de la résidence fiscale.
