Bienes & terrenos
Residencias, inmuebles en alquiler, terrenos: la titularización societaria clarifica la propiedad y facilita la transmisión entre herederos.
Residencial & arrendamiento
Sociedad patrimonial · Andorra
Crear una sociedad patrimonial en Andorra:
Crear una sociedad patrimonial en Andorra:
poseer, gestionar, transmitir.
Titularice sus inmuebles y sus inversiones en una estructura dedicada: ningún impuesto de sucesiones, sin impuesto sobre el patrimonio y una transmisión familiar organizada con total tranquilidad.
La sociedad patrimonial en Andorra, en resumen
- Objeto: poseer y gestionar un patrimonio (inmuebles, inversiones, participaciones) dentro de una sociedad andorrana — la mayoría de las veces una SL con 3 000 € de capital.
- Fiscalidad: IS 10 %, sin impuesto sobre el patrimonio, sin impuesto de sucesiones ni de donaciones en Andorra.
- Transmisión: atención al artículo 750 ter del CGI francés — un heredero domiciliado en Francia 6 de los últimos 10 años sigue tributando en Francia por todo lo que recibe, bienes andorranos incluidos.
- Inmuebles: la adquisición por un no residente está limitada (una vivienda unifamiliar o dos pisos, con sociedades y partes vinculadas agregadas) y sujeta al impuesto progresivo sobre la inversión extranjera (6 al 10 % desde el 13 de febrero de 2026, ley 2/2026).
Andorre Gestoria — despacho fiscal y patrimonial, Canillo (RLG CAPITAL, SL). Actualizado a 15 de octubre de 2026.
Andorra
Titularizar, proteger, transmitir
Una sociedad patrimonial andorrana:
Proteger mi patrimonio
Una sociedad patrimonial andorrana:
su patrimonio en un marco fiscal de primer nivel.
La sociedad patrimonial titulariza y gestiona sus bienes —inmuebles, carteras, liquidez— sin vocación comercial. Estructura su patrimonio, lo protege y prepara su transmisión, en uno de los marcos más favorables de Europa.
Ningún impuesto de sucesiones
Andorra no aplica ningún impuesto de sucesiones, sea cual sea el importe; solo la donación de un inmueble andorrano, o de participaciones de una sociedad de activo predominantemente inmobiliario, fuera de la familia cercana (más allá del 3er grado) tributa por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales inmobiliarias.
Sin impuesto sobre el patrimonio
No existe ningún equivalente al IFI francés: su patrimonio no tributa cada año por el mero hecho de poseerlo.
Transmisión organizada
Done progresivamente las participaciones de la sociedad: la transmisión familiar se convierte en algo sencillo y tranquilo.
Qué titulariza
Un único vehículo para todo su patrimonio:
Un único vehículo para todo su patrimonio:
inmuebles, inversiones, participaciones.
Inmuebles, inversiones, liquidez: la sociedad patrimonial reúne sus activos bajo una misma estructura, más clara y más fácil de transmitir.
Carteras & valores
Valores mobiliarios, participaciones minoritarias, contratos: sus inversiones financieras se alojan y gestionan dentro de la estructura.
Ahorro & inversionesPatrimonio familiar
Estatutos a medida y gobernanza familiar: usted mantiene el control mientras incorpora y prepara a la siguiente generación.
Gobernanza & transmisión
La diferencia con Francia
Fiscalidad del patrimonio, Andorra frente a Francia:
Fiscalidad del patrimonio, Andorra frente a Francia:
sin IFI ni impuesto de sucesiones en Andorra.
Con el mismo patrimonio, el marco andorrano lo cambia todo: en la tenencia, en las rentas y, sobre todo, en la transmisión.
| Criterio | Sociedad patrimonialAndorra | Tenencia en FranciaSCI / nombre propio |
|---|---|---|
| Impuesto sobre el patrimonio | Ninguno | IFI hasta 1,5 % |
| Impuesto de sucesiones | 0 % | 45 % en línea directa, hasta 60 % |
| Impuesto de donaciones | 0 % | 45 % en línea directa, hasta 60 % |
| Plusvalía inmobiliaria | IS 10 % (recargo del 5 al 10 % en caso de reventa antes de 5 años) | ≈ 36 % (antes de reducciones) |
| Rentas de la sociedad | IS al 10 % | IRPF + cotizaciones sociales |
| Tipos indicativos vigentes. El convenio franco-andorrano del 2 de abril de 2013 evita la doble imposición. | ||
Transmitir sin impuestos
Transmitir su patrimonio desde Andorra: la sucesión, por fin tranquila.
Es sin duda la ventaja más poderosa. En Andorra, transmitir el patrimonio no genera ningún impuesto de sucesiones, y no existe impuesto sobre las donaciones — solo la donación de un inmueble andorrano, o de participaciones de una sociedad de activo predominantemente inmobiliario, fuera de la familia cercana (más allá del 3er grado) tributa por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales inmobiliarias.
Donar las participaciones, en lugar de los bienes.
Transmitir las participaciones de la sociedad patrimonial a sus familiares cercanos, de forma progresiva y sin impuestos, permite organizar la continuidad en vida manteniendo el control. En cuanto al inmobiliario, tenga presente que la sociedad sigue tributando al 10 % por sus plusvalías, sea cual sea el tiempo de tenencia. Nosotros coordinamos todo el proceso junto a usted.
Preguntas frecuentes
La sociedad patrimonial: sus preguntas.
¿Qué es una sociedad patrimonial en Andorra?
Es una sociedad, generalmente una SL, cuyo objeto es titularizar y gestionar un patrimonio —inmuebles, carteras, liquidez— sin ejercer actividad comercial. Estructura sus activos y prepara su transmisión.
¿Existe impuesto de sucesiones en Andorra?
No. Andorra no aplica ningún impuesto de sucesiones, sea cual sea el importe transmitido, ni impuesto sobre las donaciones — solo la donación de un inmueble andorrano, o de participaciones de una sociedad de activo predominantemente inmobiliario, fuera de la familia cercana (más allá del 3er grado) tributa por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales inmobiliarias. Es una de las principales ventajas patrimoniales del Principado.
¿Existe impuesto sobre el patrimonio en Andorra?
No. No existe ningún equivalente al IFI francés: su patrimonio no tributa anualmente por el mero hecho de poseerlo.
¿Cómo se gravan las plusvalías inmobiliarias?
Depende del titular. Si lo posee directamente un residente, el inmueble tributa por el IRPF: la plusvalía se reduce a partir de los seis años y queda exenta pasados diez años. Si lo posee una sociedad, tributa por el IS al 10 % sea cual sea el tiempo de tenencia, con un recargo del 10 % antes de dos años y del 5 % hasta cinco años.
¿Sociedad patrimonial andorrana o SCI francesa?
Ambas titularizan un patrimonio, pero el marco andorrano es notablemente más favorable: sin impuesto sobre el patrimonio, sin impuesto de sucesiones, plusvalías inmobiliarias al 10 % (con un recargo en caso de reventa rápida). Analizamos su situación en detalle antes de cualquier decisión.
¿Es necesario residir en Andorra para crear una sociedad patrimonial?
No, la titularización está abierta a no residentes. No obstante, la residencia fiscal andorrana amplifica las ventajas, en particular sobre sus rentas personales: evaluamos el esquema más adecuado para usted.
Para gestionar sociedades en lugar de un patrimonio, consulte el holding. Para instalarse, la residencia fiscal. O compare todas las formas societarias.
